منتدى فرسان العقار

منتديات فرسان العقار ترحب بكم
 
الرئيسيةالتسجيلدخولالبوابة

شاطر | 
 

 القروض العقارية

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
اتجاهات



عدد المساهمات : 4
تاريخ التسجيل : 10/04/2012

مُساهمةموضوع: القروض العقارية    الثلاثاء يوليو 24, 2012 7:21 pm



القروض العقارية


من المستحيل في واقع الامر أن نحقق الثروة التي نحلم بها في مجال تجارة العقارات دون أن نقترض أموالا من جهة أو أخرى . ولكن أي نوع من القروض ؟ ان قرض التمويل العقاري الذي يراعي فيه المعايير الستة يعد اختيارات سليما . والسبب بالطبع يكمن في أن المستأجرين – في الحقيقة – هم الذين يمدوننا بأقساط القرض وبعد سداد نفقات التشغيل نحصل على عائد تدفق نقدي على استثمارنا . و على الرغم من ذلك فإذا كان ثمة قرض ثان أو ثالث على العقار فإن هذا يؤثر بالسلب على التدفق النقدي . وعندئذ فلا معنى أن تسحب نقودا من جيبك الخاص شهريا لسداد أقساط القرض . مثل هذا الوضع يؤدي الى ضياع العقار من يديك نتيجة لاحتجازه وحرمانك من الحصول عليه لعجزك عن سداد أقساط القرض وهو ما يعرف باسم " حبس الرهن " و هو أمر ليس في صالحك بالنسبة لتقرير الأهلية .

الخلاصة

هنالك أغنية تردد في بعض الملاهي الموسيقية يقول مطلعها إن " المال يجعل عجلة الحياة تدور " ويمكن استخدام تلك الجملة في التعبير عن الدور الذي تلعبه العقارات في عالم الاقتصاد . إن التدفق النقدي وسهولة الحصول على القروض هو ما يضفي جاذبية على الاستثمار العقاري .و من الممكن أن تحصل على المال اللازم ولكن كيف تحصل عليه وما هو المبلغ الذي يمكنك تدبيره – كمستثمر – هذا يتوقف إلى حد كبير على خطة التمويل التي ترسمها لاستثمارك .



الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
 
القروض العقارية
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى فرسان العقار :: منتبات المقاولات العامة والمواد الأنسائية :: منتدى المقاولات العامة والاستشارات الهندسية-
انتقل الى: